Всем известно, что офис любой фирмы должен отвечать всем требованиям эргономики, быть максимально удобным для работников, а также с достоинством справляться с возложенной на него имиджевой функцией. И все эти критерии должны в полной мере учитываться в процессе подготовки данного коммерческого помещения к продаже. Именно поэтому, для повышения цены на свой «товар» многие собственники офисных помещений прибегают к так называемой предпродажной подготовке, то есть ремонту офиса.

Прежде чем приступать к выполнению всех необходимых действий, нужно тщательно продумать планировку самого помещения. Ремонт любых офисов предполагает предельно комфортное размещение всех необходимых для плодотворной деятельности фирмы зон. Иными словами, необходимо грамотно распределить рабочие места, территорию, предназначенную для отдыха сотрудников, помещения для встреч с клиентами и проведения переговоров с ними и др.

Для того чтобы продажа офисов (да и других помещений) гарантированно прошла успешно, необходимо уделять максимум внимания созданию надежной системы звукоизоляции, а также вентиляции в помещениях. Второй пункт особенно важен для обеспечения качественного очищения воздуха в зоне отдыха, предназначенной для курящих сотрудников.

На сегодняшний день существуют следующие виды предпродажной подготовки офисных помещений:

1. Ремонт класса А. При выборе данного варианта собственник коммерческой недвижимости может производить преобразование и отделку помещений, придерживаясь определенной стилистической направленности и рассчитывая на клиентов, отдающих предпочтение покупке офисов с эксклюзивным ремонтом и оригинальным оформлением интерьеров.

2. Стандартный ремонт класса В. В данном случае осуществляется «обновление» офисного помещения с использованием материалов средней ценовой категории.

Такой вид преобразования интерьера в свою очередь подразделяется на дополнительные 2 категории:

— косметический ремонт, при котором осуществляются незначительные изменения напольного покрытия, потолка и стен, смена осветительных приборов, розеток, обновление покрасочного (лакировочного) покрытия окон и т. д.;

— капитальный ремонт, предполагающий куда более глобальные работы, сочетаемые с перепланировкой, заменой окон, дверей, электропроводки, установкой системы кондиционирования/вентиляции воздуха, осуществлением качественных отделочных работ и др.