Как бы ни было велико желание застройщика сразу приступить к строительству дома, это невозможно сделать без предварительных работ, которые называются инженерно-геологическими изысканиями.

В чем важность и необходимость этих работ? И обязательно ли это делать в начале строительства?

Итак, вы обладатель заветного участка. Теперь все ваши помыслы направлены на строительные работы. А все ли вы знаете о своем участке? Какая здесь почва, не подходят ли грунтовые воды к поверхности, нет ли подземного озера, и вообще, возможно ли здесь начинать строительство? Прежде чем начинать проектирование, геологические изыскания для строительства позволят правильно выбрать фундамент, его тип, а также глубину его закладки. К тому же, нужно выбрать и место для инженерных коммуникаций, которые также прокладываются в почве.

Геологические изыскания включают в себя комплексные инженерные работы по обследованию грунта:

— бурение, с отбором образцов;

— камеральная обработка;

— техотчет о проведенных работах.

В свою очередь инженерные изыскания разделяются:

— геологические;

— геодезические;

— гидрометеорологические;

— экологические.

Более востребованными являются геологические изыскания для строительства, так как они позволяют точно составить проект на строительство или реконструкцию зданий. С их помощью проводится обследование зданий, а также учитывается состояние участка перед постройкой или, напротив, выявляются опасные геологические процессы.

Что получает заказчик, прибегнув к услуге инженерно-геологических изысканий?

Во-первых, владелец участка будет знать, какие пласты почвы есть у него на участке, как они залегают, и какова глубина их залегания. С помощью обследования устанавливают, какие из этих пластов «сильнее», а какие являются более «слабыми». Это называется набором физико-механических свойств грунтов. Для чего это нужно? Для того, чтобы правильно рассчитать несущую способность грунта, и при необходимости заложить в проектирование работы по укреплению грунта.

Во-вторых, геологические изыскания для строительства дают полную информацию о грунтовых водах. Имеются ли они вообще, глубина их залегания, насколько грунтовые воды будут агрессивны к бетону или другим материалам, из которых будет производиться фундамент. На практике это позволяет избежать подтоплений, которые могут случаться регулярно, исключить карстово-суффозионные процессы, оползни, набухания и пучения грунта, и другие явления, которые будут негативно сказываться на эксплуатации здания.

В-третьих, при помощи инженерно-геологических изысканий можно выбрать оптимальный вариант фундамента и глубины его устройства. А это, в свою очередь, позволит заказчику и проектировщику сэкономить время и деньги.

В-четвертых, заказчик получает отчет о проведенных изысканиях, срок действия которого будет действителен на протяжении пяти лет. Следовательно, можно проводить различные работы, такие как постройка дополнительных сооружений, делать реконструкцию, и полностью технически перевооружить здание. И для этого пользоваться уже полученным результатом геологических исследований.

Инженерно-геологические изыскания дадут заказчику полную информацию о геологии участка для строительства, которая является очень важной для проектирования. Но, кроме того, позволит в дальнейшем избежать многих рисков при эксплуатации здания: трещины, перекосы, разные виды деформаций, разрывы инженерных коммуникаций, и их выхода из строя.